Santa Sophia Consórcios
Da compra do terreno à casa pronta: o crédito imobiliário sem a armadilha dos juros.
Após a contemplação, aprovação do projeto e alvará, o crédito é liberado integralmente na sua conta corrente.
Você não depende de vistorias de engenharia a cada etapa da obra. Negocie materiais à vista e mantenha a equipe focada.
Uma estratégia usada por construtores e investidores: entregar o imóvel pronto e transferir o consórcio ao comprador final, com custo menor que um financiamento novo, conforme as regras de cessão da administradora.
O FGTS pode ser usado para ofertar lance ou complementar o crédito em imóvel residencial, seguindo as regras da Caixa Econômica Federal, inclusive na construção em terreno próprio.
Veja as perguntas sobre FGTS e imóveisPrimeiro, entendemos o que você quer comprar, seu momento financeiro e seu objetivo.
Depois, avaliamos possibilidades de crédito, prazo e condições que façam sentido para o seu planejamento.
E você não fica sozinho depois da contratação. A ideia é ter alguém ao seu lado para orientar a jornada e ajudar você a tomar decisões melhores.
Conte seu objetivo para a equipe Santa Sophia e entenda quais possibilidades podem fazer sentido para o seu momento.
Sim. Em consórcios referenciados em imóveis, o Banco Central prevê a possibilidade de utilização para construção ou reforma, respeitadas as regras aplicáveis e as condições do contrato.
Isso significa que o consórcio pode fazer parte de um planejamento que envolva não apenas a compra de um imóvel pronto, mas também um projeto de construção.
Como existem critérios específicos para utilização do crédito, o ideal é analisar o projeto antes de escolher a modalidade.
Sim, exclusivamente em cartas de imóvel residencial e seguindo as regras da Caixa Econômica Federal, incluindo a exigência de não possuir outro imóvel em seu nome. É necessário comprovar o saldo em até 5 dias úteis após a contemplação.
A contemplação é o momento em que o consorciado recebe a atribuição do crédito para aquisição do bem ou serviço previsto no contrato.
Ela pode ocorrer por:
Sorteio: conforme as regras estabelecidas para o grupo.
Lance: o consorciado oferece um lance e, seguindo os critérios previstos no contrato e havendo recursos, pode ser contemplado.
É importante entender que entrar em um consórcio não significa ter garantia de contemplação imediata. O Banco Central recomenda atenção especial a esse ponto antes da contratação.
Por isso, qualquer estratégia de contemplação deve considerar as regras específicas do grupo escolhido.
As condições, taxas, prazos, critérios de contemplação, reajustes e formas de utilização do crédito variam conforme a administradora, o grupo e o contrato. A contemplação não é garantida nem necessariamente imediata. Consulte as condições aplicáveis antes da contratação.
